《潜伏3》是电影《潜伏》系列的第三部影片，由前两部的编剧雷·沃纳尔执导，林·沙烨、德蒙特·莫罗尼、斯戴芬妮·斯考特联袂主演的惊悚片。 该片讲述了的普通家庭遭遇不明物体和超自然生命袭击，灵媒伊莉丝用自己的超能力帮助一位少女被恶灵缠身的故事。 讲述的是一个前传故事，兰伯特闹鬼事件数年前，美丽的花季女孩奎因·布伦纳（斯戴芬妮·斯考特 Stefanie Scott 饰）辗转找到已经退休的灵媒伊莉丝（林·沙烨 Lin Shaye 饰）。奎恩的妈妈在一年半前去世，但是她总感觉妈妈就在身边，她渴望能和妈妈再说上几句话。被奎恩真挚的情感所打动，伊莉丝决定帮她一把，谁知却似乎与某个可怕的众生建立了联系，伊莉丝告诫女孩决不能再尝试与亡母沟通。在此之后，热爱表演的奎恩回到原有生活中，谁知某次诡异事件让她遭遇严重车祸。伤愈出院后，围绕在奎恩身边的怪事愈演愈烈。